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装修指南 Guide

房子装完该怎么验收?职业监理来教您!

2019-05-26 作者:hnjhzs 乐动体育官网:3821
导语: 经过一段时间紧张的忙碌后,终于完成了装修,但是这个时候可不能松懈,还要完成最关键的一步,那就是装修验收,否则工程不合格,后期处理的时候,不仅费时、费力,还费钱。那么装修完成后该怎么验收?下面小编就来介绍一下装完结束的一个验收标准。

? ? 经过一段时间紧张的忙碌后,终于完成了装修,但是这个时候可不能松懈,还要完成最关键的一步,那就是装修验收,否则工程不合格,后期处理的时候,不仅费时、费力,还费钱。那么装修完成后该怎么验收?下面小编就来介绍一下装完结束的一个验收标准。

? ? 隐蔽工程的验收

? ? 在工程进行的前提,应对完工的隐蔽工程,例如水电项目进行预验收。这是因为这些项目基本上是完工时不可见的。所以必须在其没有封闭前进行验收。
验收隐蔽工程主要分为三部分的内容:

? ? 1、 水管给水是否畅通?

? ? 观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验收必须在完工后,有24小时的加压测试。

水管验收

? ? 2、 照明和插座是否正常?

? ? 可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管。

照明正常

? ? 3、电视讯号是否清析?有没有雪花和干扰?

? ? 最理想的做法是拿一台小电视进行测试。当然,如果你没有改动电视插座的位置,这个步骤一般可免。

电视讯号

? ? 4、 电话讯号是否正常?有没有噪声?

? ? 这个可以通过电话机进行测试。

电话讯号

? ? 5、地面防水

? ? 需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏,同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。然后放1cm左右的水,隔24小时后,看楼下是否有水渗漏。要注意的是:这种测试的前提是你已经做了防水,而且在贴瓷砖前进行测试。

地面防水

? ? 木工的验收
? ? 1、构造是否直平?无论水平方向,还是垂直方向,正确的木工做法都应是直平的。
? ? 2、转角是否准确。正常的转角都是90度的,设计因素除外。
? ? 3、拼花是否严密准确?正确的木质拼花,要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离。
? ? 4、 弧度与圆度是否顺畅规圆?除了单个要保证其看上去顺畅外,多个同样造型的还要确保造型的一致性。
? ? 5、柜体柜门开关是否正常?柜门开启时,应表现出操作轻便、没有异声。
? ? 6、 固定的柜体一般接墙部应没有缝隙。
? ? 7、木工项目是否存在破缺情况?应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。
? ? 8、 对称性木工项目是否正确对称。
? ? 9、 木工项目的装饰面板钉眼有没有补好?当然这是油漆工的活,但由于存在于木工项目中,所以就此一提。
? ? 10、天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对纹和
? ? 11、地脚线安装平直,离地准确。
? ? 12、铝扣板、PVC扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象。
? ? 13、柜门把手锁具安装位置正确,开启正常。
? ? 14、卧室及其他空间门扇开启正常,关闭状态时,上左右门缝严密,下门缝隙适度。一般以0.5cm为佳。

木工验收

? ? 油漆的验收
? ? 1、家具混油的表面是否平整饱和?应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。
? ? 2、家具清漆的表面要厚度一致,漆面饱和,干净没有颗粒。
? ? 3、 墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。没有空鼓、起泡、开裂现象。
? ? 4、 木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝。
? ? 5、 天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对纹和变形。
? ? 6、 墙纸拼缝准确,没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹准确,没有错位现象。
? ? 7、 墙面没有污染,没有脏迹存在。

油漆验收

? ? 泥工的验收
? ? 1、砖面平正,没有倾斜现象。
? ? 2、砖面缝隙规整一致。
? ? 3、 洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度。
? ? 4、 砖面没有破碎崩角现象。
? ? 5、 带图案的瓷砖方向正确,没有反转现象。
? ? 6、花砖和腰线位置正确,没有偏位或高度错误现象。

卫浴间

? ? 杂项的验收
? ? 1、按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成。
? ? 2、灯具是否全部亮着?
? ? 3、检查工程垃圾是否已经全部清除?
? ? 4、洁具及其他安装品是否安装准确,马桶包括储水及冲水是否正常?洗手盆排水是否正常?
? ? 5、地漏有没有堵塞?

? ? 注意事项

? ? 建议在验收时,按合同预算书次序进行验收,以免有错漏现象发生。

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